Wil je jouw woning anders indelen, vergroten of beter laten aansluiten op hoe je woont? Bij een verbouwing of renovatie wordt gekeken naar de mogelijkheden van de bestaande woning en hoe ruimtes slimmer, ruimer of functioneler kunnen worden ingericht.
Of het nu gaat om een aanbouw, opbouw of een grote renovatie, het ontwerp wordt afgestemd op de woning, jouw wensen en de manier waarop de ruimtes dagelijks worden gebruikt.
Ik werk bouwplannen uit, zodat het ontwerp niet alleen mooi is, maar ook technisch klopt en gerealiseerd kan worden. Is een vergunningsaanvraag nodig dan zorg ik voor de juiste tekeningen.
Wil je meer ruimte creëren door een aanbouw of opbouw? Dan is het belangrijk dat het nieuwe deel goed aansluit op de bestaande woning, zowel ruimtelijk als technisch.
Ik kijk naar de beste indeling, de constructieve mogelijkheden, lichtinval en de relatie tussen oud en nieuw.
Ook wordt rekening gehouden met de regelgeving en de haalbaarheid binnen het bestemmingsplan, zodat het ontwerp niet alleen goed voelt, maar ook uitvoerbaar is.
Voor veel verbouwingen, aanbouwen en opbouwen is een omgevingsvergunning nodig. Ik verzorg de benodigde tekeningen en documenten voor de aanvraag en toets het ontwerp aan het bestemmingsplan en de geldende regelgeving.
Zo wordt in een vroeg stadium duidelijk wat mogelijk is en kan het traject richting vergunning efficiënt worden voorbereid.
Heb je bouwtekeningen nodig voor een aannemer, vergunning of de technische uitwerking van je plan? Ik maak duidelijke en complete bouwtekeningen die nodig zijn om een verbouwing, aanbouw of nieuwbouw goed voor te bereiden.
De tekeningen geven inzicht in de indeling, maatvoering en technische opbouw van het ontwerp. Zo ontstaat een heldere basis voor uitvoering en afstemming met de aannemer, constructeur en andere betrokken partijen.
Wil je een woning splitsen in twee zelfstandige woningen? Dan is hiervoor een vergunning nodig voor een omgevingsplanactiviteit. Wanneer de woning ook wordt verbouwd, is daarnaast vaak een vergunning voor de technische bouwactiviteit vereist.
Binnen Rotterdam verschillen de mogelijkheden per gebied. In sommige wijken is woningsplitsing toegestaan, terwijl in andere gebieden minimale oppervlaktes of aanvullende voorwaarden gelden.
Voor de vergunningsaanvraag worden splitsingstekeningen gemaakt waarin de bestaande en nieuwe situatie overzichtelijk worden uitgewerkt. Daarnaast is in Rotterdam ook een vergunning voor woningvorming nodig.
Bij een juridische splitsing zijn bovendien tekeningen met breukdelen nodig voor de splitsingsakte bij de notaris.
Verkoop- of verhuur je een woning of project en heb je duidelijke plattegronden nodig? Verkoopplattegronden geven een overzichtelijke en professionele weergave van de woning, zodat indeling en ruimte direct begrijpelijk zijn voor potentiële kopers of huurders.
De bestaande situatie wordt vertaald naar heldere en overzichtelijke tekeningen met een goede indeling en duidelijke maatvoering. Dit zorgt voor een uniforme presentatie van de woning, zowel online als in verkoopbrochures.
Benieuwd wie er achter TT ontwerp zit en hoe ik werk? Lees hier meer over mijn visie en aanpak.
Of ben je bezig met plannen om te verduurzamen, biobased te bouwen of je huis toekomstbestendig te maken? Wil je meer ruimte creëren met een aanbouw of opbouw, of juist de bestaande indeling van je woning slimmer benutten, zoals bij een zolderverbouwing. Ontdek de meerwaarde van een architect! Je bent welkom om contact op te nemen voor een vrijblijvend kennismakingsgesprek.