Werkwijze
Fase 0: Voorbereiding
We beginnen met een kennismaking en inventarisatie van jullie situatie. We onderzoeken de mogelijkheden op basis van het bestemmingsplan, vergunningsvrije opties en andere regelgevingen. Daarna stellen we het programma van eisen vast en bespreken we de benodigde procedures.
Fase 1: Voorlopig ontwerp
In deze creatieve fase brengen we jullie wensen en de randvoorwaarden samen in een voorlopig ontwerp. We bepalen de sfeer en materialisatie, en verkennen ideeën, varianten en opties. Met behulp van 3D impressies, studies en schetsplattegronden krijgt het ontwerp vorm. We maken een globale kostenraming en indien nodig toetsen we het plan bij de welstand.
.
Fase 2: Definitief ontwerp
We werken het voorlopig ontwerp uit tot een definitief ontwerp, inclusief principedetails. Hierbij betrekken we een constructeur en eventueel een installatietechnisch adviseur voor duurzaamheidsmaatregelen. Een aannemer kan al in beeld komen om te anticiperen op de gewenste bouwmethodiek, uitvoering en planning. We dienen ook de vergunningsaanvraag in.
Fase 3: Technische specificatie
We bepalen welk tekenwerk en detaillering er nog meer nodig is voor de verdere uitwerking van het ontwerp ten behoeve van de uitvoering en contractvorming. Hierbij gaat het om zaken zoals een afwerkstaat, verlichtingsplan, details en technische beschrijving. Het plan is nu klaar voor de gunning aan een bouwbedrijf.
Fase 4: Prijs en contractvorming
We zoeken een geschikte aannemer(s) en controleren de offertes. Op basis van een vergelijking geven we advies over wie het beste past bij jullie project.
Fase 5: Uitvoering
Tijdens de uitvoering blijven we betrokken en denken we met jullie en de aannemer mee. In overleg bepalen we welke tekeningen en details nodig zijn voor de uitvoering en bespreken we of een controle van de uitvoeringstekeningen gewenst is.
Fase 6: Directievoering
We houden regelmatig (in overleg) toezicht op de bouw om het proces en de gemaakte afspraken te bewaken. We bespreken de voortgang en zorgen dat het budget in de gaten wordt gehouden.